Kein Makler, keine Provision
Wir kaufen selbst und vermitteln Ihre Immobilie nicht an Dritte. Da keine Maklertätigkeit stattfindet, fällt für Sie keine Provision an.
Wir kaufen selbst. Kein Makler.
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid, Halver, Schalksmühle und Kierspe.
Direkt, persönlich und diskret verkaufen – ohne Makler, ohne öffentliches Inserat. Wir prüfen einen Ankauf für unseren eigenen Bestand, im gesamten Märkischen Kreis und der näheren Umgebung. Von uns erfährt niemand von Ihren Verkaufsabsichten.
- Kein Makler
- Keine öffentliche Vermarktung
- Persönliche Ansprechpartner
- Keine Weitergabe Ihrer Daten
Ihre Anfrage bleibt bis zur notariellen Beurkundung unverbindlich.
Direkt verkaufen statt öffentlich vermarkten
Sie überlegen, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen?
Ein Verkauf muss nicht immer über einen Makler, ein öffentliches Inserat und zahlreiche Besichtigungstermine erfolgen.
Sie können uns Ihre Immobilie direkt und unverbindlich anbieten. Wir prüfen persönlich, ob sie zu unserem Bestand passt. Ihre Daten gehen dabei an keinen Dritten – keinen Makler, keinen Investor, kein Portal. Und nach außen dringt nichts: kein Schild, kein Inserat, kein Gerede. Mieter und Nachbarn erfahren nichts, solange Sie es nicht möchten.
Sie sprechen immer direkt mit uns – und Ihre Anfrage bleibt unter uns.
Welche Immobilien wir suchen
Wir interessieren uns insbesondere für:
- Mehrfamilienhäuser ab 5 Wohneinheiten
- Vermietete Wohnhäuser – Mietverhältnisse bleiben bestehen
- Häuser mit Leerstand oder Sanierungsstau
- Geerbte Immobilien, auch aus Erbengemeinschaften
- Voll eingerichtete oder vollgestellte Häuser
- Wohnungspakete und renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen
- Wohnhäuser mit einzelnen Gewerbeeinheiten
- Objekte mit unvollständigen Unterlagen
Auch ältere Gebäude oder Häuser mit offenen Themen können interessant sein – entscheidend ist das Gesamtbild. Sprechen Sie offene Punkte einfach an: Eine erste Einschätzung ist auch möglich, wenn noch nicht alle Informationen vorliegen.
Unser Suchgebiet
Märkischer Kreis und angrenzende Region
Wir kommen aus Schalksmühle und kaufen im Märkischen Kreis und der angrenzenden Region. Die Wege sind kurz, und wir kennen die Orte, in denen wir kaufen – nicht aus einer Datenbank, sondern weil wir hier leben.
- Lüdenscheid
- Halver
- Schalksmühle
- Kierspe
- Meinerzhagen
- Herscheid
- Plettenberg
- Iserlohn
Auch außerhalb dieser Orte
Auch Immobilien außerhalb dieser Orte – etwa Richtung Hagen – können wir prüfen, sofern sie gut erreichbar sind.
ab 5Wohneinheiten
2 Werktagebis zur persönlichen Rückmeldung
0 €Maklerprovision beim Verkauf an uns
Immobilie vorstellen
So läuft der Verkauf ab
Mehrfamilienhaus verkaufen in vier Schritten
-
Immobilie kurz vorstellen
Sie übermitteln uns die Adresse und einige grundlegende Informationen zur Immobilie. Eine vollständige Dokumentensammlung ist für die erste Kontaktaufnahme nicht erforderlich.
-
Persönliche Rückmeldung
Wir prüfen die Angaben und melden uns persönlich bei Ihnen. Gemeinsam klären wir, ob ein weiterer Austausch sinnvoll ist.
-
Besichtigung
Wenn die grundsätzlichen Vorstellungen zusammenpassen, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – diskret und ohne großen Auftritt. Für Ihre Mieter wirkt es wie ein gewöhnlicher Termin; von Ihren Verkaufsüberlegungen erfährt durch uns niemand etwas.
-
Kaufpreis und Abwicklung
Nach Prüfung der Immobilie erhalten Sie eine klare Rückmeldung. Kommt eine Einigung zustande, erfolgt der Verkauf über einen Notar.
Bis zur notariellen Beurkundung bleibt Ihre Anfrage unverbindlich.
Ihre Vorteile beim direkten Verkauf
Was für den direkten Weg spricht
Volle Diskretion
Kein Inserat, kein Schild, kein Besichtigungstourismus – und Ihre Daten gehen an keinen Dritten. Mieter und Nachbarn erfahren nichts, solange Sie es nicht möchten.
Persönlicher Kontakt
Sie sprechen immer direkt mit uns – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Kein anonymes Ankaufszentrum.
Ankauf wie besichtigt – Hilfe inklusive
Renovieren oder leerräumen müssen Sie nichts. Auf Wunsch kaufen wir Mobiliar mit an, übernehmen die Entrümpelung und helfen beim Umzug.
Wer hinter der Seite steht
Wir sind Yvonne und Philipp aus Schalksmühle.
Hinter dieser Seite steht kein Portal und kein anonymes Ankaufsbüro, sondern eine Familie von hier. Gemeinsam kaufen wir Mehrfamilienhäuser und Wohnungspakete für unseren eigenen Bestand.
Was wir kaufen, halten wir dauerhaft – die Häuser sind unsere Altersvorsorge und nicht unsere Handelsware. Genau deshalb haben wir ein eigenes Interesse daran, Wohnraum zu erhalten und Schritt für Schritt zu verbessern.
Seit 2020 kaufen wir Wohnimmobilien im Märkischen Kreis – nicht nebenbei, sondern als das, womit wir uns dauerhaft beschäftigen.
Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit uns persönlich – nicht mit einem Vertrieb und nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Uns ist wichtig, offen und realistisch miteinander zu sprechen. Nicht jede Immobilie passt zu unserem Ankaufsprofil; in dem Fall sagen wir Ihnen das ehrlich, statt Sie hinzuhalten.
Yvonne & Philipp Private Käufer aus Schalksmühle · Märkischer Kreis
Worauf Sie sich verlassen können
Direkter Ankauf – ohne Makler, ohne Inserat, ohne Besichtigungstourismus.
0öffentliche Inserate – Ihre Anfrage bleibt diskret
100 %Ankauf für den eigenen Bestand
1fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Immobilie unverbindlich anbieten
Für Ihre Mieter
Was nach dem Verkauf passiert
Viele Eigentümer kennen ihre Mieter seit Jahren und wollen wissen, in wessen Hände das Haus gerät. Deshalb sagen wir vorher klar, was sich ändert – und was nicht.
Die Mietverträge laufen weiter
Ein Eigentümerwechsel beendet kein Mietverhältnis. Wir treten in die bestehenden Verträge ein, unverändert – so schreibt es das Gesetz vor (§ 566 BGB), und so handhaben wir es.
Keine Eigenbedarfskündigung
Wir kaufen, um zu vermieten – nicht, um selbst einzuziehen. Niemand muss ausziehen, weil wir die Wohnung für uns beanspruchen.
Keine Sanierung zum Verdrängen
Wir modernisieren dort, wo es dem Haus und den Bewohnern nützt. Aber nicht mit dem Ziel, langjährige Mieter über die Miete herauszudrängen.
Wir stellen uns persönlich vor
Nach dem Kauf bekommen Ihre Mieter kein anonymes Schreiben von einer Verwaltung, sondern lernen uns kennen. Sie wissen dann, wen sie anrufen können.
Diese Zusagen dürfen Sie gern an Ihre Mieter weitergeben – wir stehen dazu.
Kostenlose Checkliste
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf?
Unsere Checkliste zeigt auf einer Seite, welche Unterlagen beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses üblicherweise gebraucht werden – zum Ausdrucken und Abhaken. Ohne Anmeldung und ohne Angabe einer E-Mail-Adresse.
Checkliste herunterladen (PDF)
Wichtig: Nichts davon müssen Sie vollständig haben – beim Beschaffen fehlender Unterlagen helfen wir. Lieber auf Papier? Rufen Sie uns an, wir schicken Ihnen die Liste gern per Post.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Sind Sie Makler?
Nein. Wir vermitteln Ihre Immobilie nicht. Wir prüfen, ob wir sie selbst erwerben können – für den eigenen Bestand.
Entstehen mir Kosten für die Anfrage?
Nein. Anfrage und erste Prüfung sind kostenlos. Bis zur notariellen Beurkundung bleibt alles unverbindlich.
Muss das Haus leer sein?
Nein. Vermietete Mehrfamilienhäuser sind ausdrücklich interessant. Ein Verkauf beendet bestehende Mietverhältnisse nicht – uns ist ein geordneter und respektvoller Übergang wichtig.
Kaufen Sie auch sanierungsbedürftige Häuser?
Ja. Sanierungsbedarf ist kein Ausschlussgrund. Bitte renovieren Sie auch nichts eigens für die erste Prüfung – wir kaufen im vorhandenen Zustand.
Was passiert nach dem Verkauf mit meinen Mietern?
Die Mietverträge laufen unverändert weiter – ein Eigentümerwechsel beendet kein Mietverhältnis. Wir kündigen niemandem wegen Eigenbedarf und sanieren nicht mit dem Ziel, langjährige Mieter zu verdrängen. Nach dem Kauf stellen wir uns persönlich vor, statt nur ein Schreiben zu schicken.
Erfahren meine Mieter oder Nachbarn vom Verkauf?
Nicht durch uns. Es gibt kein Inserat, kein Schild am Haus und keine öffentliche Vermarktung. Besichtigungen laufen unauffällig ab, und bis zum Notartermin behandeln wir Ihre Verkaufsabsicht streng vertraulich.
Ich habe selbst keine Immobilie – kenne aber jemanden. Lohnt sich das für mich?
Ja. Führt Ihr Hinweis zu einem notariellen Kaufvertrag, erhalten Sie direkt im Anschluss 1.000 € Tippgeberprämie. Voraussetzung ist, dass uns das Objekt noch nicht bekannt war und Sie den Hinweis geben dürfen. Ein Anruf genügt.
Werden meine Daten weitergegeben?
Nein, an niemanden – keine Makler, keine Investoren, kein Adresshandel. Ihre Anfrage wird ausschließlich zur Prüfung eines möglichen eigenen Ankaufs verwendet.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
In der Regel melden wir uns innerhalb von 2 Werktagen persönlich zurück. Bei umfangreichen Angaben kann die Prüfung etwas mehr Zeit benötigen.
Immobilie unverbindlich anbieten
Stellen Sie uns Ihre Immobilie vor
Für die erste Kontaktaufnahme genügen vier Angaben: Ihr Name, eine Kontaktmöglichkeit, der Ort der Immobilie und ein paar Sätze dazu. Alles Weitere ist freiwillig.
Tippgeberprämie
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Sie haben selbst keine Immobilie anzubieten, wissen aber von einem Mehrfamilienhaus, das verkauft werden soll? Sagen Sie uns Bescheid – kommt es zum Notarvertrag, zeigen wir uns erkenntlich.
- Sie nennen uns Ort und Straße des Objekts und wie wir die Eigentümerseite erreichen.
- Wir melden uns dort ruhig und einmalig – ohne Druck und ohne Aufsehen.
- Kommt der Kauf beim Notar zustande, erhalten Sie direkt im Anschluss 1.000 €.
Voraussetzung ist, dass uns das Objekt noch nicht bekannt war, dass tatsächlich ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt und dass Sie den Hinweis geben dürfen – also keine beruflichen Verschwiegenheitspflichten verletzen. Je Objekt zahlen wir die Prämie einmal, und zwar an die Person, die uns zuerst darauf hingewiesen hat. Die Prämie ist von Ihnen selbst zu versteuern. Ihren Namen nennen wir der Eigentümerseite nur, wenn diese ausdrücklich nach der Herkunft der Information fragt – dazu sind wir gesetzlich verpflichtet.
Ihre Prämie
1.000 €
Je vermitteltem Mehrfamilienhaus, ausgezahlt direkt nach dem Notartermin.
0 €Kosten und kein Risiko für Sie
1Anruf genügt – den Rest übernehmen wir
Tipp telefonisch geben
Tipp per E-Mail geben
Mehrfamilienhaus verkaufen?
Direkt. Diskret. Ohne Makler.
Bieten Sie Ihre Immobilie unverbindlich an – oder rufen Sie einfach an. Sie erhalten in jedem Fall eine ehrliche Rückmeldung.