Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig – gerade weil Sie uns hier möglicherweise Informationen über Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation anvertrauen. Nachfolgend informieren wir Sie gemäß Art. 13 und 14 DSGVO darüber, welche Daten wir verarbeiten, zu welchem Zweck und welche Rechte Ihnen zustehen.

1. Verantwortliche

Verantwortliche für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Eine Datenschutzbeauftragte oder ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür (§ 38 BDSG) nicht vorliegen. Bei allen Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten.

2. Überblick: Was diese Seite tut – und was nicht

Damit Sie sich nicht durch alle Abschnitte lesen müssen, vorab das Wesentliche:

• Zur Auswertung der Websitenutzung und zur Messung unserer Werbung setzen wir Google-Dienste nur ein, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Beides können Sie getrennt voneinander erlauben oder ablehnen. Ohne Ihre Einwilligung wird nichts davon geladen und es entsteht keine Verbindung zu Google – Einzelheiten in Abschnitt 11.
• Personalisierte Werbung und Remarketing finden nicht statt – auch dann nicht, wenn Sie allem zustimmen.
• Unabhängig davon werten wir die Logfiles unseres eigenen Servers aus – ohne Cookies und ohne Beteiligung Dritter.
• Abgesehen davon sind keine externen Inhalte eingebunden – keine Schriftarten von fremden Servern, keine Karten, keine Videos, keine Social-Media-Elemente.
• Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung über Ihre Anfrage statt – ob wir eine Immobilie prüfen, entscheiden wir persönlich.
• Personenbezogene Daten verarbeiten wir vor allem dann, wenn Sie uns selbst aktiv kontaktieren – über das Formular, per Telefon oder per E-Mail.
• Daneben können uns Daten über einen Tippgeberhinweis erreichen, also von dritter Seite. Wie wir damit umgehen und wie Sie widersprechen können, steht in Abschnitt 6.
• Ihre Angaben werden nicht an Makler, Investoren, Portale oder sonstige Dritte weitergegeben und nicht für Werbung verwendet.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird auf Servern in Deutschland gehostet. Anbieter ist:

Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Der Anbieter verarbeitet die Daten ausschließlich weisungsgebunden für den Betrieb dieser Website und nicht zu eigenen Zwecken.

Beim Aufruf der Website erhebt der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (sogenannte Server-Logfiles):

• aufgerufene Seite sowie Datum und Uhrzeit des Abrufs
• übertragene Datenmenge und Meldung über den erfolgreichen Abruf
• Browsertyp, Browserversion und verwendetes Betriebssystem
• zuvor besuchte Seite (Referrer-URL)
• IP-Adresse des anfragenden Geräts

Diese Verarbeitung ist technisch erforderlich, um die Website auszuliefern, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und Angriffe abzuwehren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in dem technisch fehlerfreien und sicheren Betrieb der Website. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt, ebenso wenig eine Auswertung zu Marketingzwecken. Zur Auswertung der Besuchszahlen setzen wir die beim Hosting-Anbieter vorinstallierte Software Webalizer ein, die ausschließlich diese Logfiles auf unserem eigenen Server auswertet; dabei werden keine Cookies gesetzt und keine Daten an Dritte übermittelt. Die Logfiles werden spätestens nach sieben Tagen automatisch gelöscht. Eine darüber hinausgehende Speicherung kann im Einzelfall erfolgen, etwa zur Aufklärung eines Angriffs auf die technischen Systeme.

4. Kontaktformular „Immobilie anbieten“

Über das Formular auf der Startseite können Sie uns eine Immobilie unverbindlich vorstellen. Dabei verarbeiten wir folgende Angaben:

Pflichtangaben

• Ihr Name
• Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse (mindestens eine von beiden)
• Ort der Immobilie
• Ihre Freitextangaben zur Immobilie

Automatisch mitgesendete Herkunftsangaben

Beim Absenden des Formulars werden zusätzlich Angaben dazu übermittelt, wie Sie auf diese Seite gelangt sind: die verwendeten Kampagnenparameter aus der Adresszeile (utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_term), gegebenenfalls eine Google-Ads-Klickkennung (gclid), die verweisende Seite sowie die von Ihnen aufgerufene Einstiegsadresse.

Wir verwenden diese Angaben ausschließlich, um zu erkennen, über welchen Weg eine Anfrage zustande gekommen ist, und um unsere Anzeigen darauf abzustimmen. Es werden dafür keine Cookies gesetzt und keine Informationen auf Ihrem Gerät gespeichert; die Angaben sind Teil der Anfrage, die Sie selbst absenden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bewertung unserer Werbemaßnahmen). Diese Angaben werden gemeinsam mit Ihrer Anfrage gelöscht.

Freiwillige Angaben

• Anzahl der Wohneinheiten, ungefähre Wohnfläche, Baujahr
• aktuelle Jahreskaltmiete und Ihre Kaufpreisvorstellung
• optional hochgeladene Dokumente (siehe Abschnitt 5)

Zweck der Verarbeitung ist ausschließlich die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Prüfung, ob wir die angebotene Immobilie für den eigenen Bestand erwerben möchten, sowie die anschließende Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, da die Verarbeitung der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen dient, die auf Ihre Anfrage hin erfolgen. Eine zusätzliche Einwilligung benötigen wir dafür nicht.

Das Kontrollkästchen im Formular ist deshalb keine Einwilligung, sondern lediglich die Bestätigung, dass Sie diese Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen haben. Ihre Anfrage bearbeiten wir unabhängig davon auf der oben genannten Grundlage.

Technischer Ablauf: Die Formulardaten werden verschlüsselt an unseren Webspace übertragen, dort von einem Skript in eine E-Mail umgewandelt und an unser Postfach zugestellt. Eine dauerhafte Speicherung in einer Datenbank auf dem Server findet nicht statt. Externe Formulardienste setzen wir nicht ein.

Spamschutz: Das Formular enthält ein für Sie unsichtbares Zusatzfeld, das ausschließlich von automatisierten Programmen ausgefüllt wird. Wird es ausgefüllt, verwerfen wir die Übermittlung. Personenbezogene Daten werden dabei nicht zusätzlich erhoben; es findet insbesondere keine Auswertung Ihres Nutzungsverhaltens statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Abwehr von Spam-Nachrichten).

5. Hochgeladene Unterlagen und Daten Dritter

Sie können dem Formular freiwillig Dokumente beifügen, etwa Mietübersichten, Grundrisse, einen Energieausweis oder Fotos. Diese Dateien werden ausschließlich zur Prüfung Ihres Angebots verwendet und als Anhang unserer E-Mail zugestellt.

Bitte beachten Sie: Unterlagen zu einem vermieteten Objekt – insbesondere Mietverträge und Mietaufstellungen – können personenbezogene Daten Ihrer Mieterinnen und Mieter enthalten. Übermitteln Sie uns solche Unterlagen bitte nur, soweit dies für die erste Einschätzung erforderlich ist. Für eine erste Prüfung genügen in aller Regel anonymisierte oder geschwärzte Aufstellungen, aus denen lediglich Wohnungsgrößen, Mieten und Vertragslaufzeiten hervorgehen, nicht aber die Namen der Mietparteien.

Soweit uns dennoch personenbezogene Daten Dritter zugehen, verarbeiten wir diese ausschließlich zur Bewertung der Immobilie und zur Vorbereitung eines möglichen Erwerbs. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; das berechtigte Interesse liegt in der wirtschaftlichen und rechtlichen Prüfung des Kaufobjekts. Die Information der betroffenen Personen nach Art. 14 DSGVO erfolgt, soweit erforderlich, im Rahmen eines tatsächlichen Erwerbs. Kommt kein Ankauf zustande, löschen wir die übermittelten Unterlagen nach Abschluss der Prüfung.

6. Tippgeberhinweise

Über unsere Tippgeberprämie können uns Privatpersonen auf Immobilien hinweisen, die sie nicht selbst besitzen. Dabei werden zwei unterschiedliche Gruppen von Daten verarbeitet.

Daten der hinweisgebenden Person

Wir verarbeiten Name und Kontaktdaten der hinweisgebenden Person, um den Hinweis zu prüfen, Rückfragen zu klären und im Erfolgsfall die Prämie auszuzahlen. Kommt es zur Auszahlung, verarbeiten wir zusätzlich die für die Überweisung erforderliche Bankverbindung. Diese erfragen wir erst zu diesem Zeitpunkt und ausdrücklich nicht über die Website. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung der Tippgebervereinbarung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, soweit wir die Auszahlung steuerlich zu dokumentieren haben.

Daten der genannten Eigentümerinnen und Eigentümer

Ein Hinweis enthält in der Regel die Anschrift einer Immobilie und häufig auch den Namen der Eigentümerseite. Diese Daten erhalten wir nicht von der betroffenen Person selbst, sondern von einem Dritten. Wir verarbeiten sie ausschließlich, um zu prüfen, ob das Objekt für uns in Betracht kommt, und um die Eigentümerseite einmalig und unverbindlich anzusprechen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Anbahnung eines möglichen Immobilienerwerbs.

Information nach Art. 14 DSGVO: Sprechen wir Sie aufgrund eines solchen Hinweises an, teilen wir Ihnen bereits bei der ersten Kontaktaufnahme mit, dass uns Ihre Daten über einen Hinweis erreicht haben, und weisen Sie auf diese Datenschutzerklärung hin. Auf Nachfrage nennen wir Ihnen die Herkunft der Daten (Art. 15 Abs. 1 lit. g DSGVO). Sie können der Verarbeitung jederzeit widersprechen – siehe Abschnitt 15. In diesem Fall löschen wir Ihre Daten umgehend und nehmen keinen weiteren Kontakt zu Ihnen auf.

Führt ein Hinweis nicht zu einem Kontakt oder wird der Verarbeitung widersprochen, löschen wir die Angaben spätestens nach drei Monaten.

7. Kontakt per Telefon oder E-Mail

Wenn Sie uns anrufen oder eine E-Mail schreiben, verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten und die Angaben, die Sie uns dabei mitteilen, zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Kontaktaufnahme auf einen möglichen Vertragsschluss gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).

8. Empfänger Ihrer Daten

Ihre Anfrage und Ihre Unterlagen geben wir nicht an Makler, andere Investoren, Immobilienportale oder sonstige Dritte zu deren eigenen Zwecken weiter. Ein Handel mit Adressdaten findet nicht statt, ebenso wenig eine Nutzung für Werbung. Davon zu unterscheiden sind technische Nutzungsdaten beim bloßen Aufruf der Website, die durch den in Abschnitt 11 genannten Dienst verarbeitet werden.

Zugriff auf Ihre Daten erhalten ausschließlich:

Ein Auftragsverarbeiter ist kein „Dritter“ im Sinne des Art. 4 Nr. 10 DSGVO: Der Hosting-Anbieter handelt allein nach unseren Weisungen und darf Ihre Daten nicht für eigene Zwecke verwenden.

9. Übermittlung in Drittländer

Ihre Anfragen, die hochgeladenen Unterlagen und sämtliche Inhalte dieser Website werden auf Servern in Deutschland verarbeitet und ausgeliefert.

Eine Ausnahme bilden die in Abschnitt 11 beschriebenen Google-Dienste, die wir nur nach Ihrer Einwilligung einsetzen: Vertragspartner ist zwar die Google Ireland Limited mit Sitz in der EU, eine Übermittlung von Daten – insbesondere Ihrer IP-Adresse – an die Google LLC in den USA lässt sich dabei jedoch nicht ausschließen. Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Europäische Kommission hat für auf dieser Grundlage zertifizierte Unternehmen ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt (Angemessenheitsbeschluss vom 10. Juli 2023). Ergänzend hat Google Standardvertragsklauseln nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO abgeschlossen.

10. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen:

Sie können jederzeit die Löschung Ihrer Daten verlangen; wir kommen dem nach, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.

11. Einwilligungspflichtige Dienste

So funktioniert die Einwilligung auf dieser Seite

Beim ersten Aufruf fragen wir Sie, ob wir Technologien einsetzen dürfen, mit denen wir die Nutzung unserer Website auswerten und die Wirkung unserer Werbung messen. Über „Einstellungen“ können Sie beide Zwecke getrennt voneinander erlauben oder ablehnen. Beim ersten Aufruf sind beide deaktiviert.

Bis Sie zustimmen, wird nichts davon geladen – es entsteht keine Verbindung zu Google, es werden keine Cookies gesetzt und es findet auch keine cookielose Signalübertragung an Google statt. Wir verwenden bewusst keinen erweiterten Einwilligungsmodus, bei dem Google bereits vor Ihrer Zustimmung kontaktiert würde. Sie können die Seite vollständig nutzen und uns auch eine Anfrage senden, ohne einzuwilligen.

Technisch setzen wir dafür den Google Consent Mode v2 ein. Beim Seitenaufruf stehen alle Einwilligungssignale zunächst auf „denied“. Je nach Ihrer Auswahl werden sie anschließend so gesetzt:

Der Google Tag Manager wird erst geladen, wenn Sie mindestens einen der beiden Zwecke erlaubt haben. Lehnen Sie beide ab, bleibt er ungeladen.

Gespeichert wird ohne Ihre Einwilligung ausschließlich Ihre Entscheidung selbst, und zwar lokal in Ihrem Browser (localStorage, Schlüssel mfhmk-consent-v4, mit Zeitstempel und getrennter Angabe für beide Zwecke). Diese Speicherung ist technisch erforderlich, damit wir Sie nicht bei jedem Aufruf erneut fragen müssen; sie ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG einwilligungsfrei zulässig und wird nicht an Dritte übermittelt.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ in der Fußzeile der Startseite ändern oder vollständig zurücknehmen – mit demselben Aufwand, mit dem Sie sie erteilt haben. Sie können dabei auch nur einen der beiden Zwecke zurücknehmen und den anderen bestehen lassen.

Beim Widerruf setzen wir die betroffenen Einwilligungssignale auf „denied“ zurück und löschen gezielt die dazugehörigen Cookies: bei der Website-Analyse die Cookies mit den Namensanfängen _ga, _gid und _gat, bei der Werbemessung _gcl und _gac. Anschließend wird die Seite neu geladen, damit ein bereits geladener Tag Manager nicht weiter aktiv bleibt. Der Widerruf wirkt für die Zukunft; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Rechtsgrundlage für alle nachfolgend genannten Dienste ist Ihre Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – jeweils bezogen auf den Zweck, den Sie ausgewählt haben.

Google Tag Manager

Der Tag Manager der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, ist ein Werkzeug zur Verwaltung der unten genannten Dienste. Er selbst setzt keine Cookies und erhebt keine personenbezogenen Daten, löst die Dienste aber aus. Wir laden ihn erst, nachdem Sie zugestimmt haben. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt.

Google Analytics 4 – Kategorie „Website-Analyse“

Google Analytics 4 ist ein Webanalysedienst der Google Ireland Limited. Er wird nur eingesetzt, wenn Sie die Kategorie „Website-Analyse“ erlaubt haben, und über den Tag Manager eingebunden. Er wertet aus, wie unsere Website genutzt wird – etwa welche Abschnitte gelesen werden, wie lange ein Besuch dauert und über welchen Weg jemand zu uns gefunden hat. Dabei werden Cookies und ähnliche Techniken eingesetzt sowie eine zufällige Kennung vergeben, die Ihr Gerät während des Besuchs wiedererkennbar macht. IP-Adressen werden von Google gekürzt, bevor sie ausgewertet werden.

Wir nutzen die Auswertung ausschließlich, um die Website zu verbessern. Eine Zusammenführung mit den Angaben aus Ihrem Kontaktformular findet nicht statt. Die von Google Analytics gesetzten Cookies haben typischerweise eine Laufzeit von bis zu zwei Jahren; die in Analytics gespeicherten Nutzungsdaten löscht Google nach der von uns eingestellten Aufbewahrungsdauer, längstens nach 14 Monaten.

Google Ads – Kategorie „Werbeerfolg messen“

Über Google Ads schalten wir Anzeigen in der Google-Suche. Mit dem sogenannten Conversion-Tracking messen wir, ob eine Anzeige tatsächlich zu einer Anfrage geführt hat. Dazu werden Cookies gesetzt und Informationen an Google übermittelt. Wir erfahren dabei nur die Gesamtzahl der Nutzer, die auf eine Anzeige geklickt haben – nicht, welche einzelne Person sich dahinter verbirgt. Dieser Dienst wird nur eingesetzt, wenn Sie die Kategorie „Werbeerfolg messen“ erlaubt haben.

Keine personalisierte Werbung: Das Signal ad_personalization bleibt dauerhaft auf „denied“, unabhängig von Ihrer Auswahl. Wir setzen deshalb kein Remarketing ein, bilden keine Zielgruppen aus Ihrem Besuch und lassen Ihnen auf anderen Websites keine auf Sie zugeschnittene Werbung ausspielen. Gemessen wird ausschließlich, ob eine Anzeige zu einer Anfrage geführt hat.

Datenübermittlung an Google

Vertragspartner ist die Google Ireland Limited mit Sitz in der EU. Eine Übermittlung von Daten an die Google LLC in den USA lässt sich dabei nicht ausschließen – siehe Abschnitt 9. Nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google unter policies.google.com/privacy.

Darüber hinaus setzen wir keine weiteren Analyse- oder Werbedienste und keine Social-Media-Plugins ein. Unabhängig von Ihrer Einwilligung werten wir zusätzlich die Logfiles unseres eigenen Servers aus; das geschieht ohne Cookies und ohne Beteiligung Dritter, siehe Abschnitt 3.

12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Ob wir eine angebotene Immobilie prüfen und erwerben, entscheiden wir stets persönlich und im Einzelfall.

13. Datensicherheit

Diese Website nutzt eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt. Dadurch können die Daten, die Sie uns über das Formular übermitteln, nicht ohne Weiteres von Dritten mitgelesen werden.

Darüber hinaus treffen wir technische und organisatorische Maßnahmen nach Art. 32 DSGVO, um Ihre Daten gegen Verlust, Zerstörung sowie unberechtigten Zugriff zu schützen. Bitte beachten Sie, dass die Übertragung unverschlüsselter E-Mails über das Internet grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen kann; ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff Dritter ist dabei nicht möglich.

14. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber uns die folgenden Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten zu:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO) – ob und welche Daten wir zu Ihnen verarbeiten
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO) – Korrektur unrichtiger oder unvollständiger Daten
• Löschung (Art. 17 DSGVO) – häufig als „Recht auf Vergessenwerden“ bezeichnet
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) – Herausgabe in einem gängigen, maschinenlesbaren Format
• Widerspruch (Art. 21 DSGVO) – siehe den hervorgehobenen Hinweis im nächsten Abschnitt
• Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) – jederzeit und mit Wirkung für die Zukunft; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt

Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an die in Abschnitt 1 genannten Kontaktdaten. Ein Anruf reicht ebenfalls. Die Ausübung Ihrer Rechte ist für Sie kostenfrei.

15. Widerspruchsrecht

16. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet anderer Rechtsbehelfe haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist:

Sie können sich auch an die Aufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts oder Ihres Arbeitsplatzes wenden.

17. Bereitstellung Ihrer Daten

Sie sind weder gesetzlich noch vertraglich verpflichtet, uns personenbezogene Daten zur Verfügung zu stellen. Ohne Ihren Namen, eine Kontaktmöglichkeit und Angaben zur Immobilie können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten und Ihnen keine Rückmeldung geben. Alle weiteren Angaben im Formular sind ausdrücklich freiwillig; ihr Fehlen hat für Sie keine Nachteile.

18. Änderungen dieser Erklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald sich die Rechtslage oder der Umfang der Datenverarbeitung auf dieser Website ändert. Für Ihren Besuch gilt jeweils die hier abrufbare Fassung.

Stand dieser Datenschutzerklärung: 24. August 2026

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